Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng

     Sau khi đã có bản thiết kế chi tiết, gia chủ cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà phố, nhà lô phố bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Theo mẫu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai:
  • Sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
  • Bản trích lục bản đồ địa chính hoặc bản vẽ đo lường, cắm mốc ranh giới thửa đất (theo đúng quy định).
• Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật:
  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/50-1/500) kèm theo sơ đồ công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và cắt chính của công trình (tỷ lệ 1/50-1/200).
  • Bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/50-1/200) và mặt cắt móng (tỷ lệ1/50) kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện.
• Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề: (Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề).

Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng

     Gia chủ nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Phòng Quản lý đô thị quận/huyện nơi có thửa đất.

Thời gian giải quyết

• 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
• 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Lưu ý

• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải đầy đủ, hợp lệ theo quy định.
• Gia chủ cần theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ và hoàn thiện các thủ tục theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các bước tiếp theo cần làm việc

• Sau khi được cấp phép xây dựng, gia chủ có thể tiến hành thi công công trình.
• Trong quá trình thi công, gia chủ cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động, xây dựng và bảo vệ môi trường.
• Sau khi hoàn thành thi công, gia chủ cần nghiệm thu công trình và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.

     Ngoài ra, gia chủ cũng có thể tham khảo thêm thông tin về thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà phố, nhà lô phố tại Website của Bộ Xây dựng: https://moc.gov.vn/ nhé!